Stadig nye leieavtaler på Bryn-Helsfyr

14. juni 2002

Det er stadig bevegelse i markedet for kontorlokaler på Bryn-Helsfyr i Oslo, i et generelt vanskelig marked. Kort tid etter at BundeBygg meldte om ytterligere to nye leieavtaler i sitt prosjekt i Strømsveien 102, har fire nye aktører inngått avtaler om leie av kontorlokaler i området.

Parkeringsselskapet Peek Trafikk AS vil lokalisere seg i Brynsveien 12, og leier 1300 kvm fordelt på kontor-, lager- og servicearealer. Hørselshemmedes Landsforbund og en del av Skolesjefens Etat vil flytte inn i Brynsveien 11-13 i lokaler på henholdsvis 630 og 1200 kvm kontorer, mens Skattedirektoratet vil leie 700 kvm i Entra Eiendoms bygg i Fredrik Selmers Vei 4 på Helsfyr.

Gjennomsnittsprisen pr år på de fire leieavtalene er ca 1250,- pr kvm. Ifølge administrerende direktør Per Kristian Lundquist i Sandia Megling as, en sentral næringsmegler på Bryn-Helsfyr, er dette representativt for det totale prisbildet for eksisterende bygg i området. – Ingen av disse eiendommene er nybygg, men de har gjennomgående god standard, sier han.

Han viser også til de nylig inngåtte leieavtalene BundeBygg har tegnet for sitt bygge- og rehabiliteringsprosjekt i Strømsveien på Helsfyr. – De har leid ut hele 16.000 av totalt 21.000 kvm kontorer i prosjektet i god tid før ferdigstillelse. Der snakker vi om nye eller totalt rehabiliterte lokaler, og gjennomsnittsprisen på de inngåtte avtalene der er ca 1650.

Sandia Megling meglet nylig salg av to næringsbygg i området. Nils Hansens Vei 1 er solgt for 22,9 millioner kroner til Erik Arnesen AS, mens Tvetenveien 12-14 er solgt til Bryn Eiendom for 15,4 millioner.

– Det er hyggelig å registrere at interessen for næringseiendom i området er god i et generelt vanskelig marked, sier Lundquist, som også er initiativtaker og koordinator i "Bryn-Helsfyr-prosjektet", et felles markedsføringsprosjekt for hele området som ble igangsatt våren 2001.

Bakgrunnen for prosjektet er at eiendomsaktører i området mener kombinasjonen av et helhetlig tilbud av kontorlokaler, umiddelbar nærhet til Oslo sentrum og god tilgjengelighet via vei og offentlig kommunikasjon utgjør en plattform med muligheter for kraftig utvikling og vekst. Aktører som NCC Eiendom, BundeBygg, Entra Eiendom, Pecunia Eiendomsselskap, Møller Eiendomspartner, Bryn Eiendom, Sandia Gruppen og Eiendomsplan Næringsmegling er deltakere i prosjektet.

Bilde: Bevegelse på Bryn-Helsfyr: – Interessen for prosjektene og området som sådan er god i et ellers vanskelig marked for næringseiendom, sier administrerende direktør Per Kristian Lundquist i Sandia Megling as.

For ytterligere informasjon, vennligst kontakt

Adm. dir. Per Kristian Lundquist

Sandia Megling as

Telefon: 23 03 95 20

e-post: lundquist@sandia.no

og besøk gjerne websidene: www.bryn-helsfyr.no